大竹县人民政府关于公布实施大竹县农村集体建设用地和农用地定级及基准地价的公告 - 公示公告

〔2022〕26号

为建立城乡统一的建设用地及农用地市场，规范集体土地流转行为，指导集体经济组织科学制定集体建设用地及农用地流转起始价格，规范集体建设用地及农用地地价管理，我县已完成大竹县农村集体建设用地和农用地基准地价体系建设工作。经批准同意，现将成果予以公布，自公布之日起实施。

附件：1．大竹县农村集体建设用地基准地价价格一览表

2．大竹县农村集体建设用地土地级别范围表

3．大竹县农用地基准地价价格一览表

4．大竹县农用地土地级别范围表

大竹县人民政府

2022年12月8日

附件1

大竹县农村集体建设用地基准地价价格一览表

用途级别	商服用地		宅基地		工业用地		公共管理与公共服务用地
用途级别	元/ 平方米	万元/ 亩	元/ 平方米	万元/ 亩	元/ 平方米	万元/ 亩	元/ 平方米	万元/ 亩
Ⅰ级	400	26.67	260	17.33	162	10.80	200	13.33
Ⅱ级	302	20.13	235	15.67	125	8.33	182	12.13
Ⅲ级	230	15.33	200	13.33	102	6.80	150	10.00

基准地价内涵：

1．估价期日：2022年1月1日；

2．权利状况：商服用地、工业用地、公共管理与公共服务用地：出让集体建设用地使用权，无他项权利限制；宅基地：特定约束条件下的集体建设用地使用权（符合相关法律法规的规定）；

3．使用年限：商服用地40年，宅基地无年期限制，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年；

4．容积率：商服用地1.0，宅基地2.5，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地符合宗地规划设计条件；

5．开发程度：宗地外“三通”（通水、通电、通路），宗地内“场平”（场地平整）。

附件2

大竹县农村集体建设用地土地级别范围表

土地级别	级别范围
土地级别	乡镇（街道）名称	社区、村名
Ⅰ级	白塔街道	西城社区、御临社区、幸福社区、紫荆桥社区、北城社区、灯塔社区、双马社区、白塔社区、游家社区、卧佛寺社区、五丰村。
	竹阳街道	大同社区、文昌阁社区、新华社区、大众社区、荷花池社区、和平社区、南城社区、竹阳社区、东湖社区、高峰寺社区、云台社区、竹海社区、莲印龙潭社区、学府社区、天生社区、双碑社区、檀木桥社区、黄荆社区、新家村。
	东柳街道	东城社区、东柳社区、黄家坝社区、金龙社区、群峰社区、解放社区、汇河村。
	乌木镇	文昌社区、分水村、广子村、乌木村、堡子村、凤山村。
	朝阳乡	仁寿村。
Ⅱ级	朝阳乡	清溪铺社区、仙桥村、玉林村、竹园村、木鱼村。
	川主乡	新兴社区、黄滩社区、川主村、普乐村、宝堂村、白牛村、铁佛村、三联村、平桥村。
	庙坝镇	胜利社区、新桥社区、牌坊社区、姚市社区、福城村、五桂村、老场村、欢喜坪村、长乐村、太平村、土竹村、大全村、建福村、楼房村、高平村、花板桥村、寨峰村。
	清水镇	卧龙社区、明光村、红星村、曙光村、驷马村、老书房何家村、高巩村、偏岩村、明星村、云雾村。
	石河镇	正通社区、繁荣社区、福兴社区、二郎社区、望江社区、青云社区、严家桥村、刘家场村、长官坪村、炉山村、新华村、玉子铺村、东方红村、福利村、五通村、白羊村、江水村、新建村、江水桥村、云林安村、双拱村、松坪村、中峰村、连心村、大湾村、兴隆村、前进村、前锋村。
	石桥铺镇	石桥社区、新村社区、兴隆社区、汤家营村、天桥村、长青村、绿水村、周河村、指挥村、小桥村、石柱村、铁板村、工农村、锁石村、高兴村。
	团坝镇	育才社区、江卫村、农华村、五星村、中元村、新生村、白茶村。
	杨家镇	万福社区、人和社区、六堰社区、太平桥村、龙台村、皂角村、六合村、双江村、狮潭村、天宝村、英雄村、响龙村、野坪村、栏岭村。
	月华镇	月华场社区、玉皇庙村、光华村、川心村、河心村、蔡家庵村、井岗村、九银村、爱国村。
	中华镇	新拱桥社区、回龙社区、马龙村、垭角铺村、茶园村、九盘村、黄家村、玉皇村、红岭村、四坪村、桂花村、中华村。
	周家镇	同心社区、同乐社区、太平社区、中和场社区、新胜村、双鱼村、月城村、柳洲村、高峰寨村、西河村、八角村、龙虎村、狮子村、清凉村、康宁村。
Ⅲ级	安吉乡	安吉社区、川堂村、接龙桥村、繁荣村、红岩村。
	八渡乡	明月社区、青南村、华兴村、高山村、花岩村。
	柏林镇	柏荣社区、三江村、观音村、洪河村、白马村。
	高明镇	高明社区、高桥社区、黄城村、海乐村、洛阳村、双龙村、同心村、老学堂村。
	高穴镇	金马社区、群英社区、马道子村、清滩村、大山村、荣华村、木牌村、官家村、红花村、石河村、长征村。
	观音镇	观音桥社区、朝印社区、白坝子社区、新店社区、友谊村、大板村、青杠村、双河口村、贾角山村、小河村、雁尔村、光辉村、仁义村、共和村、清河村、高河村、明月村、文昌村、双溪村、普照村、金星村、三青村。
	妈妈镇	榕树社区、刘家沟社区、永丰村、妈妈村、大石村、棋林村、石垭村、梅岩村、刘家村、花楼村、金鸡村。
	欧家镇	欧家场社区、高松村、大堰村、高硐村、高家村、新四村。
	清河镇	将军社区、古柏社区、农新村、龙洞坝村、万里坪村、华光村、沙坝村、双龙寨村、平滩村、乌桥村、洪福村、毛古村、柏家村。
	石子镇	御荷井社区、段家村、白安村、民主村、雨坛村、吉星村、互助村、牛头村。
	四合镇	邻山社区、竹邻社区、白鹤林村、新寨村、石牛村、先进村、东风村。
	天城镇	双河社区、老鸦山村、李子村、中和村、三元村。
	童家镇	探花社区、童家村、天星寨村、印盒村、梅子村、八一村、罗家坝村、任家村。
	文星镇	桂林社区、向阳社区、成龙社区、莲花村、桥头村、花桥村、龙门村、文星村、方斗村、海港村、坛水村、红五月村、张堂村。
	杨通乡	春平社区、东升村、春光村、阳光村、大庙村。
	永胜镇	永兴社区、清溪村、荷花村、麻柳村、黄安村、人民村、茨竹村。

附件3

大竹县农用地基准地价价格一览表

级别用途			1级	2级	3级
耕地	水田	元/平方米	35	32	30
	水田	万元/亩	2.33	2.13	2
	旱地	元/平方米	25	22	20
	旱地	万元/亩	1.67	1.47	1.33
园地		元/平方米	25	22	20
园地		万元/亩	1.67	1.47	1.33
林地		元/平方米	12	11	10
林地		万元/亩	0.8	0.73	0.67
坑塘水面		元/平方米	35	27	21
坑塘水面		万元/亩	2.33	1.8	1.4
设施农用地		元/平方米	37	29	23
设施农用地		万元/亩	2.47	1.93	1.53

基准地价内涵：

1．估价期日：2022年1月1日；

2．权利状况：农用地使用权价格，无他项权利限制；

3．使用年限：30年；

4．基础设施状况：满足农业基本生产条件；

5．耕作制度：一年两熟（油菜—水稻，油菜—玉米）。

附件4

大竹县农用地土地级别范围表

土地级别	级别范围
土地级别	镇名	社区、村名
1级	竹阳街道	大同社区、文昌阁社区、新华社区、大众社区、荷花池社区、和平社区、南城社区、竹阳社区、东湖社区、高峰寺社区、云台社区、竹海社区、莲印龙潭社区、学府社区、天生社区、双碑社区、檀木桥社区、黄荆社区。
	东柳街道	东城社区、东柳社区、黄家坝社区、金龙社区、群峰社区、解放社区、汇河村。
	白塔街道	西城社区、御临社区、幸福社区、紫荆桥社区、北城社区、灯塔社区、双马社区、白塔社区、游家社区、卧佛寺社区、五丰村。
	乌木镇	文昌社区、分水村、堡子村、凤山村。
2级	竹阳街道	新家村。
	乌木镇	广子村、乌木村。
	团坝镇	育才社区、江卫村、农华村、五星村、中元村、新生村。
	杨家镇	万福社区、人和社区、六堰社区、太平桥村、六合村、双江村、狮潭村、天宝村、英雄村、响龙村、野坪村、栏岭村。
	清河镇	将军社区、古柏社区、农新村、华光村、双龙寨村、平滩村、乌桥村。
	柏林镇	柏荣社区、三江村。
	石河镇	正通社区、繁荣社区、福兴社区、望江社区、严家桥村、刘家场村、长官坪村、炉山村、新华村、玉子铺村、东方红村、福利村、五通村、江水村、江水桥村、双拱村、松坪村、中峰村、连心村、大湾村、前锋村。
	石桥铺镇	石桥社区、新村社区、兴隆社区、汤家营村、天桥村、长青村、绿水村、周河村、小桥村、工农村、锁石村、高兴村。
	观音镇	观音桥社区、朝印社区、白坝子社区、友谊村、大板村、双河口村、小河村、雁尔村、光辉村、仁义村、共和村、清河村、明月村、三青村。
	周家镇	同心社区、同乐社区、太平社区、新胜村、双鱼村、月城村、柳洲村、高峰寨村、西河村、康宁村。
2级	文星镇	桂林社区、成龙社区、莲花村、桥头村、花桥村、龙门村、方斗村、文星村。
	妈妈镇	榕树社区、永丰村、妈妈村、大石村、花楼村。
	高穴镇	金马社区、群英社区、马道子村、木牌村、官家村、红花村、石河村、长征村。
	庙坝镇	胜利社区、新桥社区、牌坊社区、福城村、五桂村、老场村、太平村、土竹村、大全村。
	清水镇	卧龙社区、明光村、红星村、曙光村、驷马村、老书房何家村、高巩村。
	月华镇	月华场社区、玉皇庙村、光华村、川心村、河心村、蔡家庵村、井岗村、九银村、爱国村。
	高明镇	高明社区、高桥社区、黄城村、海乐村、洛阳村、老学堂村。
	童家镇	探花社区、童家村、天星寨村、印盒村、八一村、罗家坝村、任家村。
	天城镇	双河社区、中和村。
	中华镇	新拱桥社区、回龙社区、垭角铺村、茶园村、黄家村、玉皇村、四坪村。
	朝阳乡	清溪铺社区、仁寿村、仙桥村、玉林村、竹园村、木鱼村。
	川主乡	新兴社区、黄滩社区、川主村、普乐村、宝堂村、白牛村、铁佛村、三联村。
3级	团坝镇	白茶村。
	杨家镇	龙台村、皂角村。
	清河镇	万里坪村、龙洞坝村、沙坝村、洪福村、毛古村、柏家村。
	柏林镇	观音村、洪河村、白马村。
	石河镇	二郎社区、青云社区、白羊村、新建村、云林安村、兴隆村、前进村。
	石桥铺镇	指挥村、石柱村、铁板村。
	观音镇	新店社区、青杠村、贾角山村、高河村、文昌村、双溪村、普照村、金星村。
	周家镇	中和场社区、八角村、龙虎村、狮子村、清凉村。
3级	石子镇	御荷井社区、段家村、白安村、民主村、雨坛村、吉星村、互助村、牛头村。
	文星镇	向阳社区、坛水村、海港村、红五月村、张堂村。
	妈妈镇	刘家沟社区、棋林村、石垭村、梅岩村、刘家村、金鸡村。
	高穴镇	清滩村、大山村、荣华村。
	欧家镇	欧家场社区、高松村、大堰村、高硐村、高家村、新四村。
	庙坝镇	姚市社区、欢喜坪村、长乐村、建福村、楼房村、高平村、花板桥村、寨峰村。
	清水镇	偏岩村、明星村、云雾村。
	高明镇	同心村、双龙村。
	童家镇	梅子村。
	天城镇	老鸦山村、李子村、三元村。
	四合镇	邻山社区、竹邻社区、白鹤林村、新寨村、石牛村、先进村、东风村。
	永胜镇	永兴社区、清溪村、荷花村、麻柳村、黄安村、人民村、茨竹村。
	中华镇	马龙村、九盘村、红岭村、桂花村、中华村。
	安吉乡	安吉社区、川堂村、接龙桥村、繁荣村、红岩村。
	八渡乡	明月社区、青南村、华兴村、高山村、花岩村。
	杨通乡	春平社区、东升村、春光村、阳光村、大庙村。
	川主乡	平桥村。

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