各房地产企业：

现将《2023年度大竹县房地产市场“双随机、一公开”联合抽查工作方案》印发你们，请切实加强领导，认真组织实施，加强我县房地产经营管理，促进全县房地产开发市场平稳健康发展。

大竹县住房和城乡建设局          大竹县市场监督管理局        

                                  2023年10月16日          

2023年度大竹县房地产市场“双随机、一公开”联合抽查工作方案

为深入贯彻落实国务院关于深化“放管服”改革优化营商环境决策部署，根据《四川省人民政府关于在全省市场监管领域全面推行部门联合“双随机、一公开”监管的实施意见》（川府发〔2019〕23号）、《大竹县人民政府关于在全县市场监管领域全面推行部门联合“双随机、一公开”监管的实施意见》（竹府发〔2019〕8 号） 等相关文件精神，切实做好本县部门联合双随机抽查工作，实现市场监管领域相关部门系统“双随机、一公开”监管全覆盖。根据《四川省市场监管领域部门联合抽查事项清单（第四版）》及《大竹县2023年度县本级部门联合双随机抽查计划》，结合我县实际情况，县住房和城乡建设局、县市场监督管理局联合制定并实施《2023年度大竹县房地产市场“双随机、一公开”联合抽查工作方案》。

一、工作原则

按照“双随机、一公开”相关要求和对违法者“利剑高悬”，对守法者“无事不扰”的基本原则，坚持全覆盖、随机抽查、公正公开、问题导向、协同推进，充分发挥信用监管的靶向作用，利用联合监管、联合惩戒的威慑作用，不断增强房地产开发企业遵纪守法意识，落实主体责任。认真贯彻落实国家房地产市场法律法规，规范房地产开发企业经营行为，防范房地产市场风险，净化房地产市场环境，维护房地产市场秩序，保护购房人合法权益，促进全县房地产开发市场平稳健康发展。联合检查单位结合各职能职责、抽查事项清单及抽查计划，科学确定部门联合抽查事项。

二、抽查时间及事项

检查时间：2023年8月至11月

检查事项：按照《大竹县市场监管领域部门联合抽查事项清单（第四版）》、《大竹县2023年度县本级部门联合双随机抽查计划》及关于印发《大竹县商品房预售资金监管实施细则（试行）》的通知实施检查。本年度三部门联合抽查房地产开发市场经营行为的主要内容：检查房地产开发企业的经营活动是否符合房地产开发相关规定，检查房地产开发企业预（销）售公示情况，预（销）售资金监管情况，自媒体广告发布情况，交接房情况，其它违规违法行为等。

三、抽查范围及比例

抽查全县范围内所有在建房地产开发项目，抽查比例不低于全县所辖范围房地产开发项目的3%。

四、检查组人员配备

检查组人员由联合抽查单位派员，每组检查人员至少保证每个联合抽查单位1人，每组执法人员2名。

五、实施步骤

（一）动员部署

根据联合抽查事项清单及抽查计划，结合我县实际制定联合抽查工作方案。成立联合检查组。精心安排、严密部署、加强舆论宣传、畅通举报渠道。组织召开联合抽查工作动员部署会。

（二）企业自查自纠

各企业根据联合抽查工作动员部署会会议精神及抽查事项清单开展自查自纠，建好台账，准备好被检查事项清单相关资料。

（三）组织实施

现场检查。检查组按照四川省市场监管局“双随机、一公开”抽查工作指引，按照抽查事项清单开展现场检查。采取看现场、听汇报、阅资料等形式对照抽查事项清单逐项检查。对检查中发现的问题能现场整改的，尽可能现场要求其进行整改，不能现场整改的，责令其限期整改，并按要求出具责令整改通知书。对近期被媒体曝光或群众投诉反映较为集中的房地产开发项目进行重点检查。检查人员要认真做好证据的收集和登记工作。

（四）总结整改

针对检查出的问题进行梳理，建好台账，各房地产开发企业针对梳理出的问题逐条整改到位，各行业主管部门负责监督整改落实情况。对违规违法的行为，按行政处罚及司法程序进行移交相关部门处理。检查任务完成后20个工作日内，按照“谁检查、谁录入”的原则，由检查组工作人员负责对抽查企业进行信息录入，通过国家企业信用信息公示系统及时向社会公示。

六、工作纪律

现场检查应严格遵守中央八项规定精神和省委省政府十项规定及其实施细则，不得由被检查企业承担任务费用，不得收取被检查对象给予的劳务费、礼金或礼品，不得参加任何与检查工作无关的活动或宴请。

附件：1.大竹县市场监督管理局企业公示信息实地核查记录表

           2.大竹县市场监督管理局行业市场主体综合检查随机抽查记录表

           3.内资企业登记事项检查内容清单

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