近期，住房城乡建设部总结各地在城镇老旧小区改造中盘活利用存量资源、拓宽资金筹集渠道、健全长效管理机制等方面可复制政策机制，形成并印发《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第八批）》。

​四川省在

省级安排补助资金

提升小区治理能力

整合利用低效用地

动员居民出资参与

方面经验做法被收录其中

一、省级安排补助资金

四川省设立省级保障性安居工程老旧小区改造专项补助资金，近三年省财政年均安排补助资金约9亿元支持市县城镇老旧小区改造，与驻川金融机构签订战略合作协议，定期发布“机会清单”，吸引社会力量参与，多措并举增强中央和省级财政补助资金引导作用。

同时建立改造成效评价制度，对每个完成改造的小区从22个方面88项逐项赋分进行评价，注重居民代表全程参与和评价结果公开公示，使老旧小区改造成效可量化、可考核，提高补助资金使用绩效。

二、提升小区治理能力

四川省委城乡基层治理委员会办公室印发《城市老旧小区（院落）治理补短提质行动方案》，住房城乡建设厅联合省委组织部、民政厅等部门分工合作，协同推进全省纳入2022、2023年改造计划的10000个老旧小区治理补短提质行动，逐小区对物业管理情况摸底排查、一区一策拟定物业管理服务提升方案，同步建立党组织和居民自治组织，引导居民因地制宜采用市场化物业服务、居民自管等模式，着力实现老旧小区“组织体系健全、治理机制健全、基础设施提升、管理服务提升”的工作目标。

成都市积极推进老旧小区治理补短提质行动，印发《成都市老旧小区推进物业服务专项行动方案》，引导小区自治组织组织业主依法共同决定选择适合本小区的物业服务方式，鼓励居民选用市政服务与物业服务相结合方式、成片引入物业管理方式、街区共享物业服务方式、信托制物业服务方式等，推动老旧小区实现“秩序安全有序、环境干净整洁、设施维修及时、服务质价相符、管理公开透明”。

三、整合利用低效用地

四川省成都市锦江区莲心苑片区改造项目、武侯区玉林片区改造项目利用“拆墙并院”释放的低效利用空间和拆除违建新增的零散空间，拓宽道路、新增停车设施、建设社区便民服务点等。

成都市武侯区玉林片区改造项目通过增设小体量装配式建筑、收储房屋改造、空间腾挪等方式，植入居民日常生活所需的爱心理发店、便民菜市、社区图书馆、社区食堂等便民公共服务和商业设施。

四、动员居民出资参与

四川省南充市通过将居民出资作为纳入年度改造计划的前置条件、党员干部带头出资、社区入户走访宣传政策、召开协商会议等措施，动员居民出资用于小区改造及补建续筹住宅专项维修资金。

南充市改造项目居民出资率达96%，改造后建立住宅专项维修资金制度的小区比例达92.5%；2023年，居民共出资4200余万元，较上年度增加43%，其中3305万元用于小区改造，895万元用于补建续筹住宅专项维修资金。

来源:中国建设报