乌木镇广子村位于四川省大竹县城东南12公里处，幅员面积17.3平方公里，辖11个村民小组，总人口4473人。为深入贯彻2025年中央一号文件“探索农户合法拥有的住房盘活利用有效实现形式”及四川省农业农村厅关于推进闲置农户住房盘活利用的工作部署，大竹县乌木镇广子村以打造“宜居宜业和美乡村”为契机，积极探索农村宅基地三权分置，有效盘活利用农村闲置农户住房，激活乡村发展的内生动力，为乡村振兴注入新的活力与生机。

截至目前，广子村盘活农村闲置住房31户，农房价值从改造前最高8万元/栋跃升至40万元/栋。现如今，广子村农户年均总收入达1.5万元以上，村集体经济增收年均服务管理费5万元。2025年元旦开村后广子村累计接待游客30万人次，营业收入突破2000万元，闲置农房盘活成效显著。

广子村的实践是大竹县闲置农房盘活工作的生动缩影。目前，全县已成功盘活农村闲置住房54户，有效带动农民增收致富，为乡村振兴注入强劲动力。具体工作推进中，我们重点抓好三方面举措。

一是坚持多元共创，凝聚发展合力。推行“政府搭台、市场主体、集体保障、农民参与”的模式，形成多元主体共投共创良好局面，凝聚起盘活闲置资产的强大合力，确保工作推进有方向、有支撑、有实效。

二是创新盘活模式，释放资产价值。依托农村宅基地“三权分置”政策红利，探索推行“整院出租”“托管运营”“合作改建”等多元化盘活路径，分类施策激活闲置农房效益。坚持规划引领提风貌，对重点区域121户农房实施统一风貌改造，既保留青砖黛瓦的川东民居特色，又融入现代节能环保技术，实现传统与现代的有机融合。推动闲置农房与周边产业资源深度嫁接，构建“民宿 产业”发展链条。联动百岛湖公司开发“垂钓体验”项目，依托闲置农房改造的木言书屋打造“苎麻文化主题阅读”场景，将部分农房改建为农产品直播间或“乡村往事”画廊，推动闲置资产从“空间出租”向“价值共创”转型，实现资产价值倍增。

三是强化数字赋能，提升运营效能。充分运用数字化手段，构建“线上线下融合、管理服务一体”的智慧运营体系，为闲置资产盘活插上科技翅膀。积极对接农村产权交易中心，建立包含农房照片、面积、结构、配套设施、租赁价格等信息的动态数据库，实现资源信息透明化；开设农产品直播间，邀请乡贤能人、村镇干部与网友面对面推介广子村特色资源和农产品，持续提升品牌知名度；运用AI设备对闲置农房数据、闲置状态、盘活情况等进行大数据分析，同步搭建广子村电子地图、园区业态展示、智能问答等功能模块，不断增强市场吸引力，为闲置农房盘活提供有力技术支撑。

下一步，我们将继续总结推广广子村成功经验，持续聚焦闲置农房盘活核心工作，不断放大典型案例的示范辐射效应，以点带面推动全县闲置农房盘活工作提质增效，为全面推进乡村振兴、建设宜居宜业和美乡村作出更大贡献。