老宅修房子可不可以换地方 - 大竹县人民政府

书记信箱

来信主题：	老宅修房子可不可以换地方
来信类型：	咨询
来信时间：	2023-03-29
来信内容：	尊敬的领导，您好！我的房子因为年久失修、地基下坐已经成危房了，我的户口一直都在农村，也只有这一套房子，想问哈可不可以在村上另外的地方修建，要是新房子修好后，我原来的老房子怎么处理？
回复时间：	2023-04-04
信箱回复：	网民朋友：您好！来信收悉。现回复如下：经查，您户口依法登记在农村集体经济组织，并享有该集体经济组织权利和义务，老宅因年久失修、地基下陷已成危房。根据《大竹县农村宅基地审批和建房管理办法》第二十二条规定“农村村民符合下列条件之一的，可申请用地建房：（一）本集体经济组织内的无房户、危旧房（土坯房）或用地标准未达到法律规定面积的村民户”，第二十五条规定“依照本办法因迁建申请使用宅基地的农户，申请时必须与本农村集体经济组织签订《旧房拆除合同及旧宅基地复垦协议》。房屋竣工后，办理宅基地及地上房屋所有权首次登记时，交回原房屋《集体土地使用权证》《房屋所有权证》或《不动产权证书》，按规定程序办理注销登记。”若您想换址修建新房，可向所在村民小组提出宅基地用地和建房（规划许可）书面申请，经村民小组开会讨论并公示、村级组织审查、乡镇（街道）审核批准后，方可进行修建。待新房建成后，原址旧房须拆除，原有宅基地交由农村集体经济组织安排使用，旧房产权按程序注销。工作人员已就相关情况与您沟通解释。如您还有不明之处或者其他问题，请向大竹县农业农村局咨询，电话：0818-6229136。大竹县委书记信箱办公室 2023年4月4日